Exploitant

EXPERTISE ÉVALUATION IMMOBILIÈRE

Une expertise immobilière ?

« L’expertise immobilière consiste à déterminer la valeur de biens ou de droits immobiliers en fonction d’hypothèses et de principes imposés par les réglementations en vigueur et les standards applicables.

Nous vous accompagnons dans l’évaluation de votre entreprise tout au long de sa vie :

Dans un cadre de transmission : achat, vente, succession,
Dans un cadre financier : assurances, banques...
Dans un cadre fiscal : impôts, valeur patrimoniale...
Dans un cadre juridique : baux commerciaux, valeur locative, expropriation...

Quels biens ?

Spécialisés dans les biens à caractères touristiques, nous pouvons expertiser :

Les hébergements touristiques : gîtes, hôtels, chambres d’hôtes, campings, villages vacances…
Les équipements de loisirs : bases nautiques, parcs de loisirs, golfs, thalasso & spas...
Les sites de visite : musées, châteaux, parcs d’attraction, zoos...

Faire appel à un expert indépendant ?

« L’expert en évaluation immobilière s’engage à respecter des règles déontologiques et éthiques. Il est totalement indépendant et exerce en toute transparence avec ses clients. »

Accrédité par la Chambre des Experts Immobiliers de France (CEIF), notre expert respecte la Charte de l’expertise en évaluation immobilière nationale basée sur les standards européens et internationaux.

Modalités d’intervention ?

Prestations : expertise détaillée, actualisation d’expertise, contrôle de cohérence d’une expertise, audit immobilier, études de valorisation..
Délais : Intervention sur site rapide, transmission de l’expertise de 1 à 2 mois (l’obtention de l’ensemble des documents nécessaires à l’expertise peut être supérieur à 1 mois).
Tarifs : sur devis

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE OPERATIONNELLE

Vous souhaitez obtenir une vision externe et professionnelle de votre entreprise afin de la présenter à vos acquéreurs potentiels, nous en réalisons son diagnostic de performance opérationnelle.

Ce diagnostic, réalisé sur le terrain, est basé sur une grille de 315 critères d’opérationnalité des équipements et des ressources de votre établissement répartis en 7 thématiques :

Qualité des équipements et conformité normative
Evaluation environnementale des équipements
Accessibilité générale
Respect des règlementations et sécurité des équipements
Evaluation de l’exploitation et des ressources humaines
Evaluation de la capacité touristique locale et de la concurrence
Comparaison des performances économiques et commerciales

Il permet d’évaluer l’exploitation et la situation générale de votre établissement à sa date de rédaction. Une note de performance globale est calculée sur la moyenne des performances de chaque thématique.
Une série de préconisations est transmise afin de vous guider dans l’évolution de votre hébergement touristique.

Nous réalisons également des pré-diagnostics (qualité et environnemental) en vue d’obtenir un label ou une certification.

DOSSIER DE PRÉSENTATION

Afin d’optimiser vos chances de vente, nous réalisons votre dossier de présentation complet. Les documents réunis permettront de présenter physiquement votre affaire, mais aussi ses caractéristiques, ses atouts et son environnement. Un dossier bien constitué favorise la négociation et renvoie une impression favorable à l'acheteur potentiel.

Le dossier de vente vous permettra :

de gagner du temps dans la négociation et la prise de décision
de remettre des documents complets et vérifiés
d'affirmer le sérieux, le volonté de vendre et la rigueur dans la transaction
de donner une impression favorable à l'acheteur par son organisation et sa méthode
de faciliter le montage du dossier de demande de prêt du repreneur, lui permettant de réaliser un dossier de qualité (fourni, précis, complet).